Процедура получения бесплатного участка под строительство

Для россиян жилищный вопрос считается одним из самых проблемных. Не каждая семья может позволить себе приобрести дом или квартиру. Но в РФ предусмотрено несколько программ, благодаря которым граждане могут получить бесплатно участок под строительство дома. Об этом знают не все и тем самым упускают отличную возможность обрести собственное жильё.

[toc]

Кто может получить землю?

Существуют категории лиц, которые могут рассчитывать на участок в первую очередь. К ним относятся:

• семьи, потерявшие кормильца в результате боевых действий, с тремя или более детьми или воспитывающие ребёнка-инвалида;
• граждане, проходящие службу по контракту в вооружённых силах РФ;
• ветераны войны и труда.

Лицам, подходящим под вышеописанные категории, нужно обратиться за получением участка в администрацию по месту жительства. Спустя некоторое время заявитель узнает решение, принятое на его счёт.

Если итог не устраивает, он имеет право оспорить его в суде.

Кто ещё имеет право на получение участка под ИЖС?

Абсолютно любой гражданин может присвоить себе земельный участок, даже не обращаясь с заявлением в администрацию. Достаточно только найти бесхозный участок, который длительное время пустует и явно никому не нужен и оформить его в собственность.

Хотя такой метод считается вполне законным, но он сопряжён с некоторыми рисками. Например, может объявиться истинный владелец земли и потребовать освободить его участок.

Если земля и в самом деле бесхозна, тогда можно смело оформлять её на себя и становиться её полноправным владельцем.

Но существует риск не только споров с истинным собственником участка. Государство тоже может отказать гражданину в выдаче ему земли под ИЖС. Причиной тому может быть нецелевое использование недвижимости.

При отказе лицо даже не сможет получить компенсацию за строительство помещения.

Какие участки выделяет государство для бесплатного пользования?

Ни в одном законодательстве не содержится чёткого определения, какие участки должны выдаваться гражданам для ИЖС.

Но существует несколько признаков, позволяющих рассчитывать на то, чтобы взять землю от государства:

1. Участок должен соответствовать всем требованиям для возведения жилого дома и круглогодичного проживания в нём. Дачи, летние домики и прочее не в счёт.
2. Постройка должна быть изолирована от других сооружений.
3. Жильё рассчитано только на одну семью.
4. Высота постройки не более 12 метров.

Необходимые документы

Для подачи запроса на получение участка земли на безвозмездной основе, нужно иметь на руках следующие документы:

• паспорта всех членов семьи;
• свидетельства о рождении детей, не имеющих паспорта;
• справка о составе семьи;
• если в собственности уже имеется какое-то недвижимое имущество, предназначенное для постоянного проживания, нужно предоставить документы на него;
• заключение о несоответствии нормам жилья, в котором в данный момент проживает семья.

Что нового в регламентах 2018 года?

С 2018 года граждане имеют возможность получить место под строительство дома при учёте некоторых нюансов:

• взять можно только ту землю, которая принадлежит региону;
• возможность предоставляется только 1 раз, поэтому человек вправе отказаться от земли и потребовать от властей подыскать ему вариант получше, если участок по каким-то причинам не устроил его;
• положительный ответ на заявление о получении участка не значит, что земля перейдёт в собственность в ближайшее время, это может произойти как минимум через год;
• заявитель может получить отказ на получение земли, если у местной власти нет подходящего участка.

Несмотря на то, что купить собственное жильё в настоящее время проблематично для многих граждан России, существует безвозмездная поддержка от государства, позволяющая обрести дом в собственность при небольших затратах.

При этом необязательно иметь отношение к какой-то особенной льготной категории граждан, достаточно собрать все необходимые документы, обратиться в администрацию и ждать решения.